自持物業和外包物業有什么區別？

發布日期：2023-02-06 14:28:33 | 訪問量：342次瀏覽 | 分類：公司新聞

隨著現在人們對生活品質追求越來越高，買房的時候會比較關注物業，物業的好壞與否，直接關系到家庭的生活質量，自持物業是開發商自己的物業，外包物業是開發商外包的物業。那么自持物業和外包物業有什么區別？

什么是自持物業?

自持物業是指開發商鎖定部分或全部房源不對外銷售，只銷售一部分房源。開發商自持物業，一般有三個用處，一是自用，二是出租，三是暫時不銷售過一段時間后銷售。這類物業公司通常和開發商聯系緊密，業主跟開發商的溝通會更順暢。

什么是外包物業?

外包物業指的是房地產開發商自身不具備物業管理經驗，將開發的樓盤項目交給第三方物業公司進行后期管理。這類物業公司通常跟開發商并不存在直接聯系，且在物業管理方面不專業，在后期服務中容易出現上述情況，服務質量極差，容易與業主形成對立。

自持物業和外包物業區別：
部分外包物業為節省人力成本，選擇聘請無相關資質的社會人士，或年紀處于六七十歲的老人，無為了節省費用，小區監控等安防系統長期處于關閉狀態，成了擺設，自持物業就不會存在這些問題。

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關于中潔

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